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CONSULTORIA EM ESCOLHA DE TERRENOS
A escolha de terreno é parte fundamental para otimizar o empreendimento e seus custos. Por isso é importante que sejam considerados diversos fatores, cruciais para a qualidade e custo da obra. Alguns fatores avaliados são:
consultoria em escolha de terrenos
IMPACTOS DO ESTUDO
Percebe-se que esse estudo tem um grande impacto na viabilidade do empreendimento.
Localização e área
Impacta diretamente na logística e na operação do terreno.
Legislação vigente e áreas de mata nativa
Podem impedir a utilização do terreno para o fim desejado.
Infra estrutura
Destacamos as facilidades que podem ter:
- Rede de água e esgoto;
- Coleta de lixo;
- Energia elétrica;
- Iluminação das ruas;
- Asfalto;
- Telefonia e Internet;
- Gás encanado.
Documentação
Evita litígios, mal entendidos, e verifica se há débitos municipais pendentes. Evita também problemas futuros com o município.
Informações Geológicas e Topografia
A escolha certa do terreno dentre as diversas opções disponíveis pode evitar grandes deslocamentos de terra e também evitar a realização de uma fundação de alta complexidade, o que impacta diretamente nos custos da obra. Lembramos que o levantamento topográfico deve levar em conta a norma técnica NBR 13133, da ABNT (clique para abri-la).
Posição em relação ao sol e ao vento
Impacta diretamente na arquitetura da obra, o que também causa impacto nos custos do empreendimento. Dependendo da função do empreendimento, também impacta no seu funcionamento após a obra, visto que a ventilação e o sol têm efeitos sobre o aquecimento, secagem e mais.
será um prazer te atender.
