O QUE É E PARA QUE SERVE?
Esse laudo é conhecido como laudo de desempenho de imóvel, laudo de desempenho de edificação, ou relatório de avaliação de desempenho e serve para atestar as condições do imóvel em questão em todos os seus sistemas, incluindo elétrico, hidráulico, desempenho acústico, desempenho térmico, durabilidade, garantia e vida útil.
LAUDOS E PERÍCIAS → relatório de avaliação de desempenho do imóvel
A MATRIZ DA NORMA
A norma que rege o laudo de desempenho de construção civil é a ABNT NBR 15575 e está ligada a diversos laudos, como:
→ Laudo de Desempenho Acústico;
→ Laudo de Desempenho Térmico;
→ Laudo de Desempenho Lumínico;
→ Laudo de Desempenho Estrutural;
→ Laudo de Classificação Acústica de Entorno – Classe Ambiental;
→ Avaliação e Simulação de Projeto;
→ Ensaios de Corpo Mole e Corpo Duro;
→ Ensaios de Estanqueidade;
→ Dentre outros.
Abaixo você pode conferir a matriz da norma, conforme os requisitos dos usuários e as diferentes partes da norma.
| Requisitos dos Usuários | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
___________________ |
Segurança Estrutural | Segurança contra Incêndio | Segurança no Uso e Operação | Desempenho Acústico | Desempenho Térmico | Desempenho Lumínico | Estanqueidade | Saúde, Higiene e Qualidade do Ar | Acessibilidade | Conforto Antropodinâmico e Tátil | Durabilidade | Manutenibilidade | Impacto Ambiental | |
| Partes da Norma | Parte 1: Requisitos gerais | |||||||||||||
| Parte 2: Sistemas estruturais | ||||||||||||||
| Parte 3: Sistemas de pisos | ||||||||||||||
| Parte 4: Sistemas de vedações verticais internas e externas |
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| Parte 5: Sistemas de coberturas | ||||||||||||||
| Parte 6: Sistemas hidrossanitários | ||||||||||||||
| Requisitos dos Usuários | Segurança Estrutural | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Segurança contra Incêndio | ||||||||||||||
| Segurança no Uso e Operação | ||||||||||||||
| Desempenho Acústico | ||||||||||||||
| Desempenho Térmico | ||||||||||||||
| Desempenho Lumínico | ||||||||||||||
| Estanqueidade | ||||||||||||||
| Saúde, Higiene e Qualidade do Ar | ||||||||||||||
| Acessibilidade | ||||||||||||||
| Conforto Antropodinâmico e Tátil | ||||||||||||||
| Durabilidade | ||||||||||||||
| Manutenibilidade | ||||||||||||||
| Impacto Ambiental | ||||||||||||||
| Partes da Norma | Parte 1: Requisitos gerais | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parte 2: Sistemas estruturais | ||||||||||||||
| Parte 3: Sistemas de pisos | ||||||||||||||
| Parte 4: Sistemas de vedações verticais internas e externas | ||||||||||||||
| Parte 5: Sistemas de coberturas | ||||||||||||||
| Parte 6: Sistemas hidrossanitários | ||||||||||||||
NOSSOS SERVIÇOS → LAUDOS E PERÍCIAS → relatório de avaliação de desempenho do edifício
QUANDO SOLICITAR?
O ideal é contratar esse laudo antes do início do projeto, para que as devidas alterações sejam feitas e já contempladas desde essa fase inicial. Contudo, é possível contratar as devidas auditorias e consequente laudo para que as alterações e correções sejam feitas, de maneira a adequar o imóvel à norma.
LAUDOS E PERÍCIAS → relatório de avaliação de desempenho do imóvel
O importância do laudo de desempenho
A única garantia de que você está se deparando com um imóvel com qualidade boa o suficientes para frequentar é solicitando um laudo de avaliação.
Esse laudo também traz à tona possíveis problemas e não conformidades, evitando assim que você adquira um imóvel que pode requerer gastos com manutenções e reformas.
Para o incorporador/construtor, esse laudo resguarda tecnicamente e juridicamente, já que significa que atende todos os requisitos da ABNT NBR 15575 (exigências de habitabilidade).
